,而且,赌博的结果是可以预见了,那就是三输!政fǔ、开发商和购买房子的市民,全都会遭受到损本a]pO害!”
龙焘很不以为然。
现在的事实是,很多城市,依靠着房地产的逐渐飙涨,高价出让土地,积聚大批资金,创造了一个又一个的经济奇迹,很多领导干部,因此走上了更高的官位。
单论居民的人均收入,成都市这几年的发展速度,在全国主要城市中,要算是比较快的,也就是说,成都市民手里有了一定的积蓄,也就为房地产的涨价,提供了坚实的基础。有了这么好的条件,却不加以利用,简直就是làng费。
龙焘沉yín着,委婉地说道:“省长,我承认,不加控制的房地产热,在将来可能会带来一定的负面影响。但是只要我们很好地控制这个度,这种负面影响也不是不能避免的。毕竟高速发展的房地产业,政fǔ能够得到高额的土地出让金,这个是看得见的好处。还有一个好处也是看得到的,那就是高速发展的房地产业,必定要促进建筑业的高速发展。而建筑业是劳动密集型产业,准入mén槛很低,可以解决很多的就业问题。从另一个方面增加居民的人均收入,也就是增加了政fǔ的税收收入。所以,我认为应该慎重对待房地产业的涨价,不能简单的进行价格限制,这会严重影响我们成都市今后数年的展。”
曾垂普淡然说道:“龙市长,对房地产进行限价,不仅仅只是限制政fǔ的土地出让金收入,也不仅仅是限制房地产开发商的暴利,还要限制购房者的非理xìng投资。一个城市,发展房地产业,先应该是出于‘安居’的需要,而不是牟利的需要。纵观国外高速发展的大城市,政fǔ财政收入主要是通过税收以及国有资产增值。没有一个城市的财政,主要是依靠土地出让金的。毕竟,土地是有限的。我们依靠高额的土地出让金来增加财政收入,等于是在透支今后数十年的财富,等土地出让得差不多的时候,成都市再靠什么来支撑城市的展?”
龙焘说道:“省长,目前我市可开的储备土地总量是六万亩左右,今后几年,随着程度上放shèxìng的城市规划展,能够开利用的土地会不断增加,加上政fǔ盘活存量用地,财政收入肯定也会不断的提高,我认为,在今后可以预见的十年,乃至二十年之内,都不会出现土地使用紧张的情况。”
这个话等于是直接驳回了曾垂普的“土地有限论”。党委政fǔ的任期均是五年一届,既然今后十年二十年之内均不会出现土地使用紧张的状况,那又有什么好担心的?到那个时候,无论是你曾垂普还是我龙焘,难道还会呆在四川省成都市吗?
只要我们做出了成绩,上级领导肯定会看得到的嘛!
“那市民怎么办?我们现在推行高房价政策,等于是从他们手里抢钱。政fǔ透支未来几十年的土地,开发商顶着政策变化的风险参加这场豪赌,普通市民则背上沉重的经济负担。一旦房地产泡沫破裂,整个社会就将陷入动dàng不安之中。成都市这几年的经济增长,普通市民是积蓄了一点财富,这是他们辛辛苦苦挣来的,我们政fǔ随便出台一个政策,或者说,默认房地产无序飙涨,就是典型的与民争利。执政党的宗旨是什么?政fǔ的职责是什么?市长,这个才是我们应该考虑的重点!”曾垂普徐徐说道,声音里透出一股冷峻之意。
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