着囤地，就直买下了价值600多亿元的商业地产和物流仓储。而市场估值是600亿的物业，小王子实际上根本就是借力打力，利用拖延几个月才支付供应商的货款，以及消费者预存在小王子平台上的购物款。这笔庞大的现金，等于是无息贷款，无偿被小王子集团占用。

　　早年的地产又买的便宜，花费也不过是100亿元出头，就拿下来了属于小王子自己产权的600亿元的物业。

　　这个过程中，小王子几乎是以地养地。比如，大手笔买下和自建商业地产，而随着商业地产大涨之后，出售一批地产项目，即可偿还到期的现金流，手中却多了一些白赚的物业资产。

　　对，本质上，小王子早年的成功，与其说是商业模式的先进，还不如说是低息获得资金购买地产。结果房地产一只是涨涨涨，京城等等一线城市的地产对比九十年代，涨了接近十倍了。全国各地的地产，有快有慢，但没有那个城市的地产，这十多年是没涨的。而且，涨幅远远超过了银行贷款的利息。

　　所以说，即使是从银行借款炒楼，只要有本事借到钱，这些年都可以获得空前的成功。更别说，小王子资金的成本比银行贷款还要便宜。

　　换做是现在，这已经是不可复制的成功了！

　　即使，马云等等对手知道小王子的崛起过程，但地产价格也不可能回到十年前那么便宜的阶段。

　　在想要照搬小王子的经验，那么，多半要吃亏，而不是赚钱！(未完待续。)

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