,但该大胆的时候就要大胆,不然就趟不出新路子来。
仇用之这才隐约感受到更深一层的涵义。
柳市长让他去参加这个谈判小组,到能不仅仅只是起个监督作用,更有可能,是柳市长对他的一种栽培,让他熟悉各种经济工作。仇用之的工作履历,主要关。经办具体的事务,主政地方和经济建设的经验,略微欠缺了此。而要走上地万王要领哥人的工作岗位,这些履历和实际操作的经验是必不可少的。
如同柳俊在市长办公会议上的举例说明一样,宗大福对于潜州市的国有资产,最感兴趣的就是潜州宾馆。客源方面,潜州宾馆是不愁的。宗大福尽管对内地的了解不多。却也清楚,随着内地经济的发展,最优先建设起来的,就是亭台楼榭。一方面,各地经济交往增多,接待场所必须增加,档次也要搞上去,为一方面,歌舞升干嘛!
潜州宾馆作为政府定点接待单位,原先的潜州市委招待所,占据黄金地段,升值潜力很大。并且。就目前而言,也是潜州市所有酒店宾馆之中,最高档的一处。有固定的收益来源,不愁以后收不到租金。
宗大福迫于金富昌的压力。勉强意在潜州进行租责融资操作,心里其实还是很忐忑。
因此在收购价格上,卡的比较死。这也算祯为之所。万一今后有什么变卦,他的损失也能少一些。
仇用之牢牢记住自己的使命,在价格上不肯做太多的让步。不过他也在谈判的时候,暗示宗大福。收购价格上酋量余地不大。但今后的租金方面,却是可以商量的。
髅过十来天艰难的讨价还价。双方春本达成一致,潜州市政府以三点
的价格。将潜州宾馆极其附属设施,包括周边的一块空炮,止泽出售给香港互利租赁公司。再以每年两千三百万的租金。从互利公司于里租赁使用。
合同规定。互利公司拥有潜州宾馆的所有权。潜州市政府继续拥有潜州宾馆的使用权和管理权。潜州宾馆的内部经营管理,互利公司不得干涉。但互利公司可以嘴督潜州尘馆对干房产、设备等财物的使用和维护,不得破坏性使用。
对这个谈判结果,双方都比较满意。
就整体出售价格而言,仇用之和谈判小组。可谓超额完成任务。省市专家给潜州宾馆的整体估价,加上周边的那块空地,不超过三个,亿。这个是有书面材料的,专家们都在估价报告上签了字。互利租赁公司出价三点七个亿,超出了估价的百分之二十以上。
而互利租赁公司,丹对租金比较满意。依照国际惯例,这样的大宗租赁,资金回笼期限,一般都在二十年至二十五年左右,潜州市给于了一个,相对优厚的租赁价格大约只需十五年。就能收回成本。
当然,这走大宗目定资严
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