百五十平三室两厅两卫的房子。”张恒说道。
“那您对楼层有什么要求吗?”女房产销售继续问道。
张恒走到售楼处中间的模型前面,指着其中一个模型说道:“十六楼,十七楼,二十,二十一,二十二楼,我喜欢这几层。”
“张先生,我们现在的一号楼、四号楼、六号楼和七号楼都有您要的户型和楼层……”女房产销售开始给张恒介绍起来。
张恒听了一会说道:“这个六号楼的二十二楼挺好,你能带我去看看吗?”
“好的,张先生,请跟我来。”女房产销售带着张恒去看房子。
滨江嘉园全部是精装房,买完拎包就能入住,非常方便,张恒在房子里参观了一遍,装修的很不错,当然,价格也很高,一百五十平的房子全部下来要一百三十五万,算下来每平米的均价九千。
张恒跟着女地产销售回到售楼处,便对女地产销售说道:“房子我很喜欢,我决定买了。”
“那您是准备贷款还是全款。”女地产销售很高兴地问道。
“全款,不过……”张恒沉吟了起来。
“您还有什么要求吗?”女地产销售小心地问道。
“我没有本市户口,也没有一年以上的纳税证明和社保证明,应该怎么买房子?”张恒说道。
女地产销售心里咯噔了一下,感觉今天的买卖要黄了,因为自从限购政策实施以来,她已经遇到过很多这样的情况了,不过她还是尽职地说道:“我这里有几个方法能绕过限购。”
“哦,说来听听。”张恒眼睛一亮。
“第一种您可以找一个有本市户口但名下没有房子的女士结婚,这样……”女地产销售说道。
“这个方法不行,还有什么别的方法。”张恒摆了摆手。
“第二种就是个笨办法,那就是您找一家公司帮忙交社保,等到一年以后再买。”女地产销售继续说道。
“这也不行,我现在就想买,等不了一年以后。”张恒不满意地说道。
“第三种方法就是以公司的名义购买,这样也能绕过限购政策,不过这样买房要交的税会多一些,贷款也不容易,当然,您是全款买,不需要贷款,但是,卖房时会缴纳一笔土地增值税,大致是增值的百分之三十到百分之六十,私人卖房就没有土地增值税。”女地产销售说道。
接着,女地产销售又介绍几种绕过限购政策的方法,不过大都是一些歪门邪道,张恒对此根本不感兴趣。
他倒是对女地产销售说的以公司的名义买房很感兴趣,虽然有很多缺点,但却很适合他。
“我可不可先交一笔定金,你们把这套房子给我留着,等我注册一家公司之后再来付全款。”张恒问道。
“张先生,我需要请示一下我们的经理。”女地产销售说道。
“行,去吧。”张恒说道。
“那张先生您先坐着,我很快回来。”女地产销售说完起身上楼了,过了大概十多分钟回来了,“张先生,我们经理说可以。”
“好,咱们去交定金吧。”张恒跟着女地产销售去财务交了十万的定金,离开了售楼处。
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