万,那也是五十亿了。
何况黄文斌记得这里的拍卖价好像不止五十万,似乎是六七十万之间,不过上辈子他的消息来源是第五六手的,也不知道真不真。如果不止六七十万也不奇怪。何况黄文斌这是要去抢地,怎么也得准备八十亿才行。要是有这么多钱,足够在一线二线城市拿一大块地,建了购物中心和高级商业公寓,卖出去就能稳赚几十亿,不比做这个前途未卜的松山地块好?
要是这样的话,不如想一想怎么推搪,在投标的标书上搞点小错误趁机被刷下来?这好像太明显了,孙雪峰会发现的。或者在价格开低一点,开个四十五亿,等待自然淘汰?这好像也不行。黄文斌记得标书上的价钱只是参考,最后还是要拍卖,只要企业资格够,就算标书上写个十亿,也可以参加拍卖会的。
当然,要是资格不够,就要交定金了,比例是一百比一,也就是收,你给一万块钱定金,最多能拍一百万,给一亿定金的话,就可以叫价一百亿了。如果叫了价又反悔,定金就要没收。
既然已经答应了孙雪峰要把地买下来,拍卖会肯定是要去的,到时候肯定要叫价,那么多人看着,也没法子退缩。最后拍下来,故意不去交钱,说筹集不到这么多资金,宁愿交个几千万罚款,孙雪峰看到黄文斌损失惨重,也不好意思怪他了吧?
可是这么大块地啊,如果真的能够一起开发了,在地产市场高峰期整个项目卖出去,那能够赚多少钱啊!如果就这样放弃了,似乎有点可惜。松山一万多亩地啊,孙雪峰还说可以把周边土地划拨过来做配套,那就更加大了。
“方姐。”黄文斌决断不下,就问专业人士,“我们集团还能筹集多少资金?”
“看你怎么筹集啊。”方天和说。
“用尽全力筹集!”黄文斌说,“只要别影响核心商圈项目的资金和备用金就行。”
“如果采取破坏性策略,不惜影响外贸销量的话,大约能筹集五十亿吧。用完以后今年外贸利润会大大降低,明年的外贸订单会减少30%左右。利润更不用说,具体减少到什么程dù,还要看到时候情况怎么样。另外品牌名誉度方面,也会有一定损失。财务成本大约要十五亿左右。”方天和业务精熟,立即就估算了出来,“要是不采取破坏性策略的话,大约只有十几二十亿,财务成本大约要两亿多。”
所谓的破坏性策略,意思就是偷工减料推迟给原料商资金什么的。最狠的一招,就是利用神弓集团的超高信誉,从原料商那儿订购大笔原料,却拖欠货款不给,转手卖给别人从中套现。
这种事做多了当然会伤人品,还会伤钱。单单看那个财务成本就知道了,钱还没拿到,就要亏十五亿出去。要不是没办法
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