这个问题,”苏世明说,“在我们接手以后,希尔顿已经加大了在特许经营方面的力度,”
“我们的目标是,把希尔顿酒店的特许经营的规模,提高到至少70%,按我们的规划,今后的希尔顿,将不再像现在这样受房地产的影响,”
“同时,还可以更快的扩大规模,”
康明斯点了点头,苏世民对他的话避而不答,其实就说明了他承认黑石收购希尔顿的时机,确实非常不巧,刚好赶在了当地产处于最高价的时候。
“与此同时,在收购的时候,那260亿美元的收购价,相对希尔顿当时的股价,是溢价了40%,对吗?”
他从自己面前的文件里,翻出几张纸来,那有刊登了那条新闻的报纸,也有黑石向美国证券交易委会递交的报告。
苏世明对这些,有些无话可说。
他其实也清楚,当时给希尔顿的溢价有些高,这和当初主持谈判的人的能力有关,也和当时的时机有关。
和希尔顿进入实质性收购谈判的时候,正是黑石在紧张的筹备IPO的时候,显然,那个期间的黑石,不能让市场看到他们在这样项目上的失败。
而希尔顿,也非常精准的抓住了这一点。
但苏世明总是有能找到理由为自己辩护,“你们现在都清楚黑石在酒店行业的布局,从我们的整个规划来看,希尔顿无疑是一个很适合的对象,而如果我们看一看相关的收购案例,就能轻易的得出一个结论,”
“那就是,在类似的收购中,溢价40%,其实是一个很正常的举措,”
“当然,我们并没有说那是一个很不合理的条款,”康明斯说,“只是考虑到260亿美元的收购价,本来就溢价了超过40%,而从那时到现在,希尔顿的估值,缩水43%,你不认为,这是一个非常合理的评估吗?”
加里科恩此时又拿起那份评估报告,“你们可以看报告中希尔顿现在和去年的相关数据,根据数据对比,缩水43%,可以说是一个非常中肯的意见,”
“投资者对希尔顿的态度,也已经通过其它的一些数据,清楚的表现了出来,”
他翻到报告中的一页,“市场上为1000万美元的希尔顿债券,在5年内发生违约事件提供保险的信用违约互换产品的价格,目前已经上涨了接近300%,”
这上涨接近3倍,自然是说明投资者对希尔顿债券的极度不看好。
“我们还知道,黑石自己也做过一份资产评估报告,”科恩拿出另一份文件,“这份文件的目的,就是为了和我们这些债权人,谈债务减免,”
“在这份文件中,你们自己的结论是,希尔顿的这笔投资,账面上已经损失了接近70%,”
“所以史蒂芬,心平气和的说,你还不认可我们这份评估报告的公允性
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