姚柏林说了算。
用人不疑,疑人不用,这是管理上的铁律。
“我跟你说的都是一些建议,你看着如果可行就上,不行就下,”马光明拍了拍姚柏林的肩膀,“比如说,可以跟所有的合作商家们商议一下,让他们每天或者每周拿出一个或者几个打折的商品、特价的商品出来,来吸引人气。”
商业综合体首先看的是人气,有了人气就不怕没有消费,就不怕运营不下去。
而人气越旺,商家也能赚得更多,作为大明广场的持有者,大明商业公司就可以一方面在下一个广场招商的时候占据主动权,另一方面在这个地方跟合作商们续约的时候,也有足够的话语权,租金也能根据实际情况上调,来提升自己的效益。
“此外,我们除了收取租金之外,你能不能想到自己赚钱的办法。”马光明笑着问道。
姚柏林一愣,这一点他的确想过,但目前并没有什么更好的办法,因为店铺都已经租出去了,自己巧妇难为无米之炊,也没有更好的办法,所以一时间也不知道说些什么好。
目前马光明所推行的建设大明广场,然后复制粘贴的模式在现在还能行得通,但随着时间的推移,当商业综合体在各个地方进入饱和之后,就会变为存量市场,到时候就有些不合时宜了。
现在说要改变倒也没有那么急迫,但马光明两世为人,还是想着未雨绸缪,尽量地把将来会遭遇到的困难想好对策。
当增量市场变成存量市场的时候,作为商业综合体,必须通过在开发运营上来找到增长点,从而跑赢市场。
“我们搭建的网络商城,就是一个很好的途径。”
姚柏林想来想去,觉得一直冷场始终不是个事,只好硬着头说道。
马光明摇摇头:“网络商城是依据大明广场搭建的一个网络平台,是争取线下和线上相结合的一个手段,我的意思,我们广场的客流量就是一个巨大的金饭碗,一层的入门的地方,里面外面不都有一些空地吗,这里完全可以搞一些活动,什么小型车展啊,商品推销啊,可以出让活动的赞助权,此外,还有外墙的广告费,不都可以吗?”
网络端流量为王,实体店客流量为王。
姚柏林恍然大悟:“原来如此,哎呀,跟着马总真能学到太多东西了。”
“少拍马屁。”马光明笑道,“我只是顺口一说,具体的你们商议着办,好了,我自己出去溜达溜达,你就不要跟着了,忙你自己的事情去吧。”
离开城北大明广场,马光明打算去月城街一趟,看看能不能买点安州烧饼。
刚要到月城街,却陡然想到这会儿买了,也不易存储。
而且看到了安州烧饼店之后,又想到了风情万种的聂小容。
于是转移方向,往幽谷茶社方向走去。
走到幽谷茶社附近,就看到了茶社的门口聚集了十几个人,在那里骂骂咧咧地嚷嚷着什么。
马光明心头一动,猜到了七八分,但他没有说话,装作是个路人,往茶社门口走去。
除了这一帮人之外,还有一些人明显是看客,在那里指指点点地议论着。
“老哥,这什么情况?”
马光明走到一个三十出头的年轻人跟前,指了指茶社门口,问道。
年轻人看了马光明一眼:“不是本地人?”
“我阳江人,来安州玩玩的。”马光明笑道。
年轻人看了看那帮人,压低了声音:“看看热闹就行,这帮子大老爷们,在欺负人家一个女人,真特么丢人啊。”
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