值,每份交易文件都要他们核准通过,才能作为黄金签证的投资份额使用。”
葡萄牙政府对外国人在葡萄牙购置房产没有任何限制,但如果想要拿到十年税收减免的黄金签证,申请者若是通过房产的形式进行投资申请,那在政府指定的“都市更新区”,即当地市政厅记录在案,房龄超过三十年的区域,需要至少购买价值35万欧元的房产。在人口不太稠密的近郊或者乡村地区投资,这一数字会上涨到40万欧元。而如果是在里斯本的阿尔法玛区这种黄金地段,则必须投入五十万欧元,才能通过黄金签证的标准审查。
金额不高,但是程序繁琐,欧猪五国的办事效率又是出了名的低,因此,房产交易流程都完成了快一个月,里斯本市政府和葡萄牙政府才把最后一份文件盖完。
“现在,这座离恩宠观景台只有两条街距离的山顶海景豪宅,归您所有了。”
“Great。”
韩易点点头,看不出有多少喜悦的情绪,只是在word里写上了一条“里斯本房产购置完成”,并在后面添上了“0.8”这一数字。
只有韩易知道它代表着什么。
含税242.5万欧元的房产交易,为韩易换回194万欧元的奖励。
交易总额的80%,正好是韩易心理预期的最低返现比例。
第一次在欧陆购置房产固然让人成就感十足,但两百多万欧元的“低廉房价”,算下来,在自己祖国的一线城市都买不到什么正儿八经的好房子。再加上韩易本身对里斯本和葡萄牙没什么感情,之所以选择在这个国家设立欧洲分部,仅仅是因为税收优惠而已。这笔钱花出去之后,若不是有投资经理安托万-嘉舍持续追踪,自己可能早就忘了有这么一回事了。
多重心态影响下,吃惯见惯的韩易再怎么刻意调动情绪,还是从里斯本这栋房产上体会不到太强烈的正面反馈,80%的返还比例,无法令人满意,但也算在情理之中。
“不要盲目进行房产投资-选择自己喜欢的城市、区域和风格。”
在文档里用中文记下自己的感悟,韩易抬抬手,示意安托万继续。
“两家私募股权公司,瀚资本欧洲,和瀚音乐欧洲,两周之前注册完毕,但没有正式投入运营,要等这周CGD开好公司账户,才能正常履行职能。不过我们瀚发行的可爱同事们,已经开始跟SACEM和GEMA这类的PRO接触,用瀚音乐欧洲的名义注册,享受会员服务。”
SACEM,法国音乐作家、作曲家和出版商协会,和GEMA,德国音乐表演和机械复制权协会,是欧洲最大的两个音乐版税收取组织,分别负责德国、法国和法属殖民地的机械版税和表演版税监管与收取工作。
“英国这边呢?
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