城市价低上三成,店铺老板开价四十六万中品灵石,换算过来五千一百万灵石。十七估计四千五百万灵石便到底了。
云翩翩倒是十分喜欢那五进的院子,十七说着考虑考虑,便飞快地拉着她去西城中心城区。
西城中心城区有一间铺面十五丈长的商铺,云翩翩直接不去看,她才会炼制几种丹药啊?买这么大铺面喂蚊子吗?
另一间门脸七丈长的铺面,大小倒是挺合适,就是后院面积太小。院子地方不大,仓库和房舍也很狭小,估计掌柜和伙计都不够住。这间铺子有七百年历史了,很是陈旧。
店铺老板也自知不好出手,比市场价还略低些。按市价来算,一丈铺面五万中品灵石,七丈便是三十五万中品灵石,店面与房舍折合三万中品灵石,共计三十八万中品灵石。
若按现成铺子溢价二成计算,需四十五万六千中品灵石,老板急于转手,抹去了溢价,三十八万中品灵石还能商量。十七估计三十五万中品灵石能买下,折合三千八百多万灵石。
后院太小,房子太旧,云翩翩直接弃了。二人又奔赴下一个战场,西城近南城地段儿。
这边有四个店铺可以选择,一间门脸二十丈长的大店铺,云翩翩表示直接放弃。一间铺面长十二丈、一间八丈、一间十丈,这三间铺子一间间看过去。
十二丈的最新,估计也就建好不过三、五十年。也是前店后院,不过院子只得三进,住店铺掌柜、炼丹师、伙计也够了,云翩翩和怜怜可以偶尔过来住上几天,常住还是不太舒服。
院落用来收购晾晒灵草、灵兽,以及库存都绰绰有余。
地价六十万中品灵石,后院房舍因是用最好的材料建成,值十万中品灵石。成熟店铺转手,溢价二成,再加上对面街道便是南城的宅邸,溢价三成,共计一百零九万二千中品灵石。
折算下来,价值二亿二千万灵石。
牙人表示,二亿灵石便是店铺老板的底线。这家铺子以前是卖法衣的,房子用的是目前最新、最好的材料,历久弥新。买下后只会升值,绝不会亏。
十七打算看过另外两家再做决定。
八丈长的铺面,对面是南城的珠宝店一条街,专卖首饰类法宝。店铺八成新,以前是炼器店,专门打造中档灵器、法宝类女修发簪灵镯之类的首饰,供应对面珠宝街。
这个铺子与云翩翩看到的第一间铺子类似,也是前店后院,七进的大宅子,似乎由高人设计,建得温馨紧凑。
建筑风格比北城那间还要别致与闲适,像是过日子的地方。此店已有三百年历史了,但保养得非常好。
店铺老板是轩辕剑派弟子,父女二人尽皆外剑一脉金丹,父亲高级炼器师,女儿中级炼器师。因女儿要嫁给逍遥派新晋元婴真君,老板急于转手,为爱女在逍遥派置产。
店铺地价四十万中品灵石,地上建筑物十万中品灵石,因急于转手店铺老板舍弃了市场溢价二成,西城与南城接壤处地段儿溢价三成后六十五万中品灵石。
折算下来,大概七千二百万灵石,若是灵石给得爽快,十七与牙人估摸着七千万灵石可以拿下。
比市价低了十万中品灵石的转让溢价,而且建筑设计风格,与屋中的陈设品位很是加分,可遇不可求。
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