个明高朋是奔着开阳湖来的?”林源问道:“新开区的地皮这么久无人问津,我们前来考察,就有人看上了?”
“还不是因为医学院。”翟松明笑着道:“宋老板建议你把医学院放在新开区,因此决定先打通江中市通往新开区的地铁,这个消息一旦传开,再加上医学院的事情,新开区立马就会变成香饽饽。”
“宋老板倒是好快的速度。”林源微微一笑,他的心中还确实比较看重开阳湖,开阳湖面积不算大,不过五六亩地大笑小,完全可以修建在医学院里面,这么一处地方,林源自然不像被别人拿走了。
一遍说着,他一一边拿出手机给宋方成拨了一个电话过去。
新开区政府的招待室内,明高朋气呼呼的喝了一口茶,这才道:“罢了,先不理会这个东诚集团了,郝少觉得开阳湖的位置怎么样?”
“很不错。”郝宇承点头道:“要是新开区的地铁开通,到时候新开区到达西南区也不过是二十多分钟的时间,这么好的环境,房价绝对不差,只要拿下地皮,即便是我们自己不动手,等到消息传出来,地皮也会翻几番,这可是坐着捡钱啊。”
“那就先拿下开阳湖。”明高朋点了点头道:“我这边可以拿出三个亿,不知道郝少可以出多少?”
“我也出三个亿吧,明少应该知道,这三个亿可是我的全部身家了。”郝宇承笑道。
“够了。”明高朋呵呵笑道:“拿下地皮,到时候我们再去银行贷款,以我在江州省的关系,六个亿至少也能拿下开阳湖最中心的区域,价值至少二十多亿的地皮。
“呵呵,和明少合作果然畅快。”郝宇承笑着道。
明高朋不怎么懂房地产行业中的猫腻,郝宇承却是门清,他本就是燕京的公子哥,吃的就是这种投机取巧的饭。
按说房地产行业的规矩应该是先拿钱买地皮,然后用地皮抵押银行贷款,这才是正式的流程,但是事实上呢,只要打通土地局的关系,基本上可以空手套白狼。
这样的操作无非就是把顺序打一个颠倒,比如十个亿的地皮,事实上并不需要十个亿,只需要两三个亿甚至更少,到时候打通土地局的关系,不需要把钱交清,只要先拿到土地使用权的证书,到时候就可以拿着证书去银行贷款,然后用贷款去土地局偿还剩下的资金,这顺序一颠一倒,几乎不用出什么资金,就能拿到大面积的地皮,然后等着地皮涨价,之后出手,十个亿变成二十个亿,偿还了银行的贷款,空手套白狼净赚十个亿。
这样的手段在改革开放初期屡见不鲜,很多房地产大亨其实都是这么起家的,到了现在这方面的审核虽然严格了些,但是一明高朋的关系,拿下土地使用权应该不难。
林源先让王占军送着翟松明和徐文斌回了慈善基金会,之后才和林可儿一起返回了别墅,在半路上他就拿起手机给姜明辉金武辉以及赵继龙三人打了电话,告诉他们已经确定了医学院的选址,就在新开区。
得到林源的确定消息,姜明辉金武辉三人就迅速开始行动,抽调资金,准备第二天就前往新开区洽谈。
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