所能得到的居多一种心理上满足,说白了就是大多只有看得份。”
“原因是什么?”郁长丰的表情非常凝重,“你所认为的。”
“生活成本太高了,也就是手里的余钱太少了。”潘宝山回答得很干脆,“这些年来从收入水平上看,城镇居民的钱袋子的确是鼓了不少,但是,如果把物价上涨因素考虑进去,是个什么样的收入增长?有些老工人就常说,以前一个月几百块,感觉挺舒适,现在一个月两三千,倒感觉紧巴了。其原因不是菜价粮价涨了,不是衣袜鞋帽价格高了,也不是交通成本上去了,不买车花不了多少钱,骑个车子满街跑就当是锻炼身体了,或者说花个一两块钱坐公交也能绕城转转。这就是俗话说的,吃不穷穿不穷,买不起汽车走路摔跟头也不丢人,怕就怕一个‘住’字,郁书记,拿我以前工作过的松阳市来说,五年前,或者再进两三年,七八年前的时候,松阳市区的房价每平方也不过就一千多点,如果位置偏一偏,一千都还不到。但现在看看,在市区一般地段少于五六千拿不下,中心区就更不用说了。七八年时间,房价涨了五倍,但我不敢说大部分普通居民的收入也能涨五倍。如此一来,大部分老百姓为了一套生活所必须的住房,倾其所有是肯定的,而且还远远不够,现实中,一家上下两代甚至是三代,供一套房子的人,比例并不小。”
“嗯,住房是个大问题。”郁长丰道,“近年来房价上涨有大环境因素的影响,从一定程度上说是有点失控的,从国家的宏观调控政策上能看得出来,出招、拆招、补招,接连不断,就想让房价回归到一个合理的水平,让老百姓生活得更好。基于这一点,在平抑房价的同时,国家还大力推行经适房、保障房,最大程度地保证老百姓具有其所。”
“郁书记,我觉得就目前情况来说,房价的问题其实就是地方官员的政绩观问题。”潘宝山道,“不可否认,发展永远是主流,但怎么发展是个值得思考的问题。之前我们曾一味地讲gdp,负面影响显而易见,所以后来又提出了‘绿色gdp’,然而有些影响是持久而深远的,对地方政府来说,gdp绿不绿色不重要,关键是量要上去,不管质的高低。当下,房地产是gdp的大户,各地都趋之若鹜,不遗余力地发展房地产业,短时间看,gdp是上去的,但那是极不健康的,因为房价把老百姓给拖累了,甚至是拖垮了,买一套房子,一二十年的购买力就没了,拿什么来进行可持续?”
“房地产市场的问题说起来很复杂,不单单是经济上的问题,也不是短期性问题。”郁长丰道,“国家对房地产市场的健康发展非常重视,但那并不是一
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